經濟適用房買賣有效

1、借貸關系中，借款人以其房屋向出借人作抵押的，在實踐中抵押關系轉化為買賣關系的情況也多有發生，只要符合買賣合同的構成要件，司法實踐對這種轉化也是認可和支持的。

2、經濟適用房是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

經濟適用房的購買需要經過一定審批手續，雖然政府通過部門規章對經濟適用房的購買資格作出相關要求，但是對于經濟適用房屋買賣合同的效力并沒有效力性強制性規定認定其無效，故買賣雙方就經濟適用房進行交易而簽訂的合同應認定為有效。